Vou casar e Agora?


Vai casar?

Investir num imóvel é a melhor opção


Já diz o ditado “quem casa quer casa”. E quanto mais cedo o casal puder investir em um imóvel próprio melhor. Hoje em dia, as facilidades para se financiar a compra de uma casa fazem com que esse sonho se torne cada vez real.
Quem não tem dinheiro para comprar um imóvel à vista, sem dúvidas deve procurar investir num imóvel financiado. Em muitos casos, a prestação é quase do mesmo valor de um aluguel. Além disso, uma locação é um gasto sem retorno, sempre há uma preocupação com o reajuste do valor na renovação do contrato e ainda corre o risco do proprietário solicitar o imóvel. Os especialistas sempre aconselham que a opção pelo aluguel deve ser feita em último caso.
“Realmente não tem comparação. Passei a minha vida morando de aluguel e já passei por tudo. Inclusive, já fui surpreendida com o pedido do imóvel com um prazo de um mês, porque na época o contrato tinha acabado e fizemos um contrato de ´boca`. Aumentei esse prazo para três meses, mas foi um sufoco consegui um lugar adequado. Agora, através de um financiamento, estou comprando um apartamento e não vejo a hora de me mudar para um lugar que é meu”, comemora a produtora teatral Ayala Rossana.

Regras para aquisição do imóvel

Em 2008, a Caixa Econômica Federal (CEF) estabeleceu novas regras do Fundo de Garantias (FGTS) que devem facilitar a compra da casa própria. A principal alteração foi a redução de 0,5% ao ano na taxa de juros dos empréstimos concedidos com recursos do FGTS para os financiamentos populares de famílias com renda mensal bruta de R$ 380,00 a R$ 4.900,00.
Para obter um empréstimo na forma individual ou em parceria vinculada a imóvel na planta, o pretendente não pode ser proprietário de imóvel residencial no município que reside e nem deter financiamento, concedido pelo SFH, em qualquer lugar do país.
Segundo o vice-presidente de Fundos de Governo e Loterias, Wellington Moreira Franco, a decisão do Conselho Curador vai beneficiar diretamente os verdadeiros donos dos recursos do FGTS, que são os titulares das contas vinculadas.
“Os demais trabalhadores e não titulares de conta no Fundo não serão prejudicados nos financiamentos habitacionais. Para a nova faixa de empréstimo o orçamento de 2008 prevê recursos adicionais da ordem de R$ 1 bilhão, além dos R$ 7,4 bilhões já previstos para a habitação popular”, completa.
Com o Programa Especial de Crédito Habitacional Pro-Cotista, criado exclusivamente para titulares de conta vinculada do FGTS, sem limite de renda, para aquisição ou construção de imóvel residencial, o trabalhador com renda acima de R$ 4,9 mil por mês já pode obter empréstimo de até R$ 245 mil para imóveis avaliados em no máximo R$ 350 mil.
Os empréstimos são de até 85% do valor do imóvel novo e no máximo 80% do imóvel usado, respeitada a capacidade de pagamento do adquirente e o valor máximo de financiamento (R$ 245 mil). Os juros para esta nova linha de crédito serão de 8,66% ao ano, sendo que o prazo do financiamento poderá ser de até 30 anos (360 meses).